Rodinné domy Polerady

Developerský projekt Nové Polerady I. - výstavba 28 rodinných domů
Polerady Praha - Východ

Autor: Ing. arch. Vít Solnař
Spoluautor: Ing. arch. Barbora Lebdušková
Zodp. projektant: Jiří Solnař

2007  architektonická studie, studie interiérů
2007  dokumentace pro územní řízení
2008  dokumentace stavby
2008  dokumnetace pro provádění stavby


Pozemek:
Výstavba je uvažovaná na volném pozemku, původně využívaném pro zemědělskou výrobu.
Pozemek navazuje na stávající zástavbu a je umístěn severozápadně od středu obce.

Koncepce:
V projektu Nové Polerady se počítá se zástavbou 28 rodinných domků na parcelách,
které jsou v poměru k běžným výstavbám nadstandardně prostorné. Již od počátku
architekt vytvářel kultivované prostředí a kladl důraz na rozmanitost vycházející
z materiálového a barevného řešení, jež má klient možnost ovlivnit, zakoupí-li dům
ještě před výstavbou. Rodinné domy v Poleradech jsou příjemnou změnou ve filosofii
developerských projektů v současné nové výstavbě. Jedinečnost tohoto projektu tkví
v možnosti výběru barevného řešení fasády a vnitřních úprav plně se přizpůsobující
vlastnímu chodu domácnosti.

Urbanismus:
Pozemek je rozčleněn dvěma obslužnými komunikacemi směřujícími od jihovýchodu
na severozápad. V jižní partii pozemku je umístěno 19 rodinných domů standardní
velikosti. V severní partii je dalších 9 domů. Sedm z těchto domů je nadstandardní
velikosti. Jižní a severní linie domů je orientována obytnou fasádou na jihovýchod,
prostřední linie na jihozápad. Domy mají štíhlý obdélníkový půdorys, který umožňuje
nejlepší využití pozemku pro zahradu a současně svou orientací zajišťuje vysokou
míru soukromí obyvatel domu. Ke každému domu náleží minimálně jedna garáž s plochou
střechou, u nadstandardního domu dvojgaráž, která je přisazena k domu. Díky
promyšlenému umístění garáže je celá plocha střechy využívána jako velmi prostorná
a pohodlná terasa s jihozápadní resp. jihovýchodní a severozápadní orientací. Domy
jsou dvoupodlažní, zastřešené sedlovou střechou s atikami.

Materiál:
Materiálově je území rozčleněno na dva typy domů. Jeden typ kombinuje omítku a fasádu
z desek na východní (jižní) straně a druhý je celý opláštěn deskami. Celkově jsou domy
rozděleny do jedenácti typů. Rozdíly mezi nimi tvoří zejména umístění garáže. Tím je
dosaženo kýžené urbanistické rozmanitosti, která podporuje individualitu jednotlivých
domů při zachování kvalit jednotného řešení.

Výraz budovy, forma :
Venkovský charakter a podmínky Územního plánu a Územního rozhodnutí si vyžádaly
do určité míry tradiční formu domu se sedlovou střechou. Zároveň lze předpokládat
klientelu žádající příměstské moderní bydlení. Tyto důležité a vlastně protichůdné
směry jsme skloubili v harmonický celek. Venkovský charakter je podtržen v uliční
partii použitím kamene ale skládaného moderním způsobem do košů (gabiony), použitím
omítky na fasádách a dřevěných oken. Moderní výraz domu utvářejí francouzská okna
a kolorované desky Cetris či překližkové desky na fasádě orientované do intimního
prostoru zahrady. Domy s fasádou z desek Cetris vkládají do území neotřelý barevný
akcent. V území je použito čtyř barev v několika odstínech. Střešní krytina je
záměrně vizuelně potlačena pokrytím hladkými taškami tmavě šedé barvy. Klempířské
a zámečnické prvky (zábradlí terasy a francouzských oken) jsou navrženy pozinkované
(stříbrné barvy).
V interiéru se uplatní tradiční materiály jako dřevěná podlaha a režné zdivo spolu
s moderním přírodním linoleem a deskami, které oplášťují schodiště a spojují tak
obytnou fasádu s interiérem.

Je kladen zde důraz na přívětivost prostředí a nabídnutí moderního standardu bydlení.
Současně studie přichází s ojedinělým urbanistickým a barevným řešením navazujícím
na tradiční rozmanitost výstavby.