Obytný komplex Královice

Komplex bytových jednotek s různou kapacitou
Královice, Praha 10

Autor: Ing. arch. Vít Solnař

2008  objemové skici


Stávající stav:
Komplex se stane součástí hospodářského dvora – statku. V současné době se na území nalézá část
stodoly určené k demolici. Zbylé hospodářské budovy statku jsou adaptovány pro bydlení
při zachování původního charakteru vesnické výstavby.

Urbanismus:
Pozemek se nalézá na levém břehu potoka Rokytky. Za objektem stávající stodoly se pozemek láme
a mírným svahem klesá k vodoteči. Poskytuje tak plánovaným budovám příjemný rozhled a otevřený
prostor směrem k původní Královické dominantě. Tou je původní renesanční tvrz.
Na toto stávající schéma je navázáno výstavbou bytového komplexu. Jako stěžejní byl zvolen
severojižní směr, který umožňuje rovnoměrné proslunění objektů, minimalizaci jejich vzájemného
stínění a také minimalizaci plochy vystavené severním směrem.
Smyslem komplexu je uskupení hmot tak, aby došlo k organickému doplnění stávajícího charakteru
obce spolu se zmíněnou dominantou, jež má být komunikací napříč staletími.

Koncepce:
Z hlediska výrazu je možno komplex rozdělit na vnější řadu budov a na vnitřní obytný vnitroblok.
Přírodní podmínky, venkovský charakter a přímá návaznost na stávající objekty si do určité míry
vyžádaly u objektů „A“ a „B“ tradiční hmotové ztvárnění se sedlovou střechou. Ale jelikož lze
předpokládat klientelu žádající příměstské moderní bydlení, je vnitřní ztvárnění dispozic
a celkového vnitřního uspořádání pojato tak, aby sploňovalo tato kriteria. U některých dispozic
je studie tak progresívní, že nabízí i dispozice loftového charakteru. Moderním prvkem v území
je kvádrová věž, vytvářející neotřelý barevný akcent skvěle doplňující ostatní zástavbu.
Aby byl pozemek skutečně využit, byl ve vnitrobloku vytvořen v terénní vlně objekt vhodně
doplňující široké spektrum nabídky typu bydlení. Nabízí byty se střešním osvětlením zapuštěně
do země s hlavní místností plně otevřenou do vlastní zahrady otevřené nad údolí Rokytky.