Areál sociálních služeb pro seniory

Revitalizace a adaptace výrobního areálu na areál sociálních služeb pro seniory. Komplex ubytovacích jednotek s gastroprovozem, kavárnou, zdavotní a rehabilitační péčí
Drahkov, k.ú. Kvítkov u Modlan

Autor: Ing. arch. Vít Solnař
Návrh: Ing. arch. Vít Solnař, MgA. Michaela Hladíková

2023  koncept stavby

Urbanismus:
Navrhovaný záměr vzniká na místě bývalého areálu lehkého strojírenství. Areál se nalézá nad terénní hranou, pod kterou je svah s převýšením necelých 50m skloněný do údolí, ve kterém leží město Teplice. Areál tak je obrácený do tohoto údolí - směrem k severu. V rámci konceptu byla snaha tuto skutečnost využít pro neopakovatelné výhledy na Krušné Hory. Počítáme s tím, že rámci přestavby by vznikla nová paralelní komunikace s vjezdem na východní straně a výjezdem na západní. Areál by se tak stal průjezdným a lépe obslužným i v případě krizových situací.
Areál:
Vnitřní struktura areálu je determinována existujícími objekty a dopravní osou. Na ni navrhujeme realizovat druhou osu - zdůrazněnou zastřešením a také vodním prvkem s řadou stromů. Druhá kolmá osa může pak vzniknout mezi objekty Alfa a Beta. Tím by došlo k propojení jižního dopravního pásu se severním pásem relaxačním - tedy zelenou plochou kam by byly otevřeny zahrádky přízemních pokojů. V tomto směru, areál navazuje na svah, který tvoří výrazný krajinný prvek a pomůže areálu vytvořit vhodné prostředí pro relaxaci.
Areál se skládá z hlavní budovy Alfa - v návrhu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím ustoupeným. Druhá budova Beta má stejnou podlažnost s tím, že v podzemním podlaží je vybudován parking, který bude sloužit především zaměstnancům a technickému vybavení areálu. V současné době zbylé dvě jednopodlažní stavby budou spojeny do jednoho objektu Gama, který bude pro areál zázemím. Bude zde gastroprovoz, ordinace lékařů a rehabilitace.
Vlastní objekty jsou upravovány dle požadavků zadavatele s tím, že spolu s přestavbou interiérů - změnou funkce - je navržena také zásadní změna výrazu budov. Snahou je zachovat v nutné míře stávající nosné konstrukce. Důraz je kladen na funkční vazby a také na bezpečnost dalšího užívání. Objekty jsou upraveny na bezbariérový provoz. Na objekty navazuje kultivovaný parter, který je určený pro setkávání lidí, ale také pro relaxaci a volnočasové aktivity odpovídající věku a možnostem uživatelů areálu.
Materiály:
Materiálově uvažujeme s kombinací světlého betonu, světle tónovaných omítek na zateplovací systém a dřevěných doplňků. Ploché střechy budou koncipované jako zelené, pokud bude možné, tak intenzivní. Jednotícím prvkem pak bude betonová předsazená paneláž s otvory.
Interiéry:
Podoba interiérů je dána snahou nevytvářet typické "nemocniční" prostředí, ale zprostředkovat klientům spíše domáckou atmosféru. Nábytek uvažujeme jako modulární, zaměnitelný. Základem bude masivní dřevo, které i v případě poškození si zachovává svou eleganci, doplněné o uzavírací nátěr, který pomůže vyniknout jeho struktuře. Doplněno bude o čalouněné a textilní prvky. Pokoje budou připraveny pro případné napojení malých mobilních kuchyněk. Nejvýše každé dva pokoje budou mít vlastní bezbariérovou koupelnu.